Résidence Anse des Sables

NEWSLETTER DES 1ER & 2ÈME TRIMESTRE 2015

Vous noterez que j’ai pris quelques libertés avec le calendrier et je vous fais une synthèse du premier semestre 2015.
En effet le premier trimestre est fort occupé à préparer l’Assemblée Générale (28/03/2015) : le Conseil Syndical doit arrêter des propositions de travaux et leurs financements pour présentation en A.G. et procéder aux contrôles règlementaires des travaux et écritures du Syndic : comptabilité, procédures en cours etc…

Les premiers travaux - post Gonzalo - sont entrepris dès le passage des experts en assurances.
Mais comme ce cyclone n’a pas été classé en « Catastrophe Naturelle » les indemnisations seront forts limitées.
Pour la PROTECTION INCENDIE, nous avons fait installer des extincteurs, à chaque étage, dans les trois montées d’escaliers de la Résidence. Un contrat de maintenance extincteurs a également été mis en place.
Des travaux sur les ESPACES VERTS ont également été entrepris : enrichissement des sols par apport de terreau et aménagement des vasques dans le jardin de la petite cour. Les voisins apprécient la disparition des vasques pleines d’eau (et l'élevage de moustiques...)  au bénéfice de plantes décoratives et de fleurs. Espérons que l’entretien par Cyril sera à la hauteur de nos espérances.
SECURITE : A nouveau nous avons entrepris des démarches auprès des autorités locales : Préfecture, direction de la C.O.M.: courriers puis rendez vous tant avec le Préfet en son cabinet que sur place avec son Chef de Cabinet pour essayer de trouver des solutions pour faire baisser le nombre d’agressions sur les biens et personnes devant la Résidence – parking y compris – ainsi que les risques de la route où des courses,  principalement de deux roues,  sont un spectacle régulier. Écoute attentive, nous pensons même partage d’inquiétudes par la Préfecture, mais aucune réponse de la C.O.M.
ECLAIRAGES : dans le cadre des mesures - dites de sécurité - et à titre préventif - nous installons des spots LED tout le long du trottoir devant la Résidence. Désormais cet espace n’est plus une zone sombre la nuit et l’accès à la Résidence s’en trouve fort sécurisé pour tous les résidents qui rentrent après le coucher du soleil.

FAITS MARQUANTS AG. du 28/03/2015 (et dans la chronologie de la réunion)

Vous trouverez dans le long RAPPORT DU PRÉSIDENT qui ouvre l’A.G. tous les renseignements et aussi le PROCÈS VERBAL de cette A.G dans la rubrique « DOCUMENTATION » de notre site internet.

  •  Approbation des comptes et vote des budgets 2015 (ajustement )  & 2016
  •  Renouvellement du Conseil Syndical sortant pour un mandat de 3 ans.
  •  Renouvellement du Syndic pour un contrat de 3 ans.
  •  Votes favorables pour le ravalement des façades, le choix de l’entreprise et le financement.
  •  Vote favorable pour des travaux de remise en état des interphones et la commande du portail à  distance.
  •  Fin des travaux d’étanchéité des toitures terrasses : bloc des 4 appartements dans le jardin.

Peu d’actions au deuxième trimestre car nous ne pouvons lancer aucun chantier : en effet nous devons attendre

  •  le délai réglementaire d’information de tous les copropriétaires des votes de l’A.G.  
  •  les rentrées d’argent pour nous permettre après la perception des appels de fonds, de lancer nos chantiers.

Christian WOLFF – Pdt. Conseil Syndical, le 29 Juin 2015

 

 

Contacts

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#84 Résidence Anse des Sables
Route de Sandy Ground
Marigot
97150 Saint-Martin
E-mail : info@residence-anse-des-sables.com