Résidence Anse des Sables

NEWS LETTER DU 4ème TRIMESTRE 2014. 

En cette fin d'année 2014, je viens faire un point avec vous. 
Comme régulièrement, le Conseil Syndical a tenu ses réunions et nous pouvons faire la synthèse suivante: 

A l'ordre du jour: 

- Bilan du cyclone GONZALO et de l'ondée tropicale du 07/11
- Chantier 2014: Rapport "ÉTAT DES TRAVAUX EN COURS"
- Sécurité autour de la Résidence, 
- Réflexion pour les chantiers 2015. 

Cyclone GONZALO (14/10)et onde tropicale (7/11) Bateaux échoués
La Résidence a bien résisté à ces deux chocs météorologiques. Mais des dommages significatifs sont constatés. 
Des appartements ont subi des dégats des eaux par les fenêtres coté mer, mais surtout par des inondations et infiltrations en plafonds: les écoulements en toit terrasse ont été partiellement bouchés par les importants volumes de sable projetés sur le toit, sans parler que les volumes d'eau collectés n'arrivaient plus à s'écouler par les descentes… 
Un plan de travaux - de réparation - est engagé. Un plan d'expertises est également engagé pour trouver et mettre en places des solutions pérennes. Mais la gravité de ces deux perturbations climatiques consécutives sont du domaine de l'exceptionnel et difficile à prévoir. 
Les déclarations auprès de notre compagnie d'assurance ont été diligentées par notre Syndic, et les expertises menées. 

Sécurité autour de la Résidence: 
Rien de nouveau depuis trois mois, si ce n'est un niveau d'insécurité des biens et des personnes qui reste alarmant. 
Aucun écho des pouvoirs publiques suite à nos démarches. 
Nous adaptons le gardiennage de la Résidence en fonction des périodes scolaires ou des défaillances de fermeture du portail… ce qui est arrivé cet automne. 

Il reste  beaucoup à faire,  mais le comment et avec qui restent dans l'inconnu. 

Travaux pour 2015: 

L'analyse présentée dans la précédente NEWS-LETTER reste totalement d'actualité. 

Suite au cyclone GONZALO, les experts ont mis en évidence les besoins de travaux de ravalement importants. 
Certains travaux devront être engagés de suite: des appartement coté mer ne peuvent plus ouvrir (ou fermer) leurs volets cycloniques car les linteaux en bétons s'affaissent. Ce n'est - techniquement - pas compliqué,  mais ces travaux ne peuvent pas attendre. Il a été également relevé d'importantes fissures sur des pignons du bâtiment qui présentent des risques d'infiltration; chantiers qui ne peuvent guère attendre: les experts d'assurance ont relevés ces dommages. 
Une étude exhaustive sera conduite au premier trimestre pour faire un rapport précis à la prochaine Assemblée Générale. 

Réflexions diverses:Loi ALUR 

Le Syndic et le Conseil Syndical ont procédé à l'examen des textes de la loi ALUR. (Loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové)
A ce jour, de nombreux décrets d'application ne sont pas publiés, et une question de territorialité a été posée. Il est difficile de se faire une opinion pour orienter nos travaux et respecter cette loi. Mais nous restons vigilants. 

A tous bonnes fêtes de fin d'année et tous nos voeux pour 2015. 

Christian WOLFF, Président. Le 31 Décembre 2014

 

 

Contacts

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#84 Résidence Anse des Sables
Route de Sandy Ground
Marigot
97150 Saint-Martin
E-mail : info@residence-anse-des-sables.com