Documentation

PV des Assemblées Générales

Année:
2016
Pièces :

PROCES-VERBAL DE SEANCE DE L’ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE DES COPROPRIETAIRES Résidence ANSE DES SABLES Le 02/04/2016 à 09h00,
sur convocation adressée individuellement à tous les copropriétaires par lettre recommandée avec accusé de réception, s'est déroulée à :
Hotel Beach Plaza Route de Sandy Ground 97150 SAINT MARTIN l'assemblée générale de la résidence ANSE DES SABLES située à Route de Sandy Ground 97150 SAINT MARTIN,
afin de délibérer sur l'ordre du jour joint à la convocation

Année:
2015

PROCES-VERBAL DE SEANCE DE L'ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE DES COPROPRIETAIRES
Résidence ANSE DES SABLES
Le 28/03/2015 à 09h00, sur convocation adressée individuellement à tous les copropriétaires par lettre recommandée avec accusé de réception, s'est déroulée à
Hotel Beach Plaza Route de Sandy Ground 97150 SAINT MARTIN
l'assemblée générale de la résidence ANSE DES SABLES située à Route de Sandy Ground 97150 SAINT MARTIN, afin de délibérer sur l'ordre du jour joint à la convocation.

Année:
2014
Pièces :

PROCES-VERBAL DE SEANCE DE L'ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE DES COPROPRIETAIRES - 2014
Hotel  Beach Plaza  Route de Sandy Ground 97150 SAINT  MARTIN
Le 29/03/2014 à 09h00.

Année:
2013
Pièces :

PROCES-VERBAL DE SEANCE DE L'ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE DES COPROPRIETAIRES - 2013
Hotel  Beach Plaza  Route de Sandy Ground 97150 SAINT  MARTIN
Le 06/04/2013 à 09h00.

Année:
2012
Pièces :

PROCES-VERBAL DE SEANCE DE L'ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE DES COPROPRIETAIRES - 2012
Hotel Beach Plaza Route de Sandy Ground 97150 SAINT MARTIN
Le 10/03/2012 à 09h00.
 

Année:
2011

PROCES VERBAL DE L'ASSEMBLEE GENERALE - 2011
Hôtel Mercure- salle  de Conférence- Route des Terres  Basses- 97150 Saint Martin
L'AN DEUX MIL ONZE le 09 AVRIL à 14 H 30

 

Année:
2010
Pièces :

Salle d'Oeuvre - 70 rue Jouffroy d'Abans - 75017 Paris
Le 28 Mai 2010 à 14h30

Rapport du Président du Conseil Syndical

Année:
2016

Le Conseil Syndical que vous avez ré-élu à la dernière Assemblée est constitué de 6 membres titulaires et s’est réuni 5 fois avec une moyenne de cinq membres à chaque réunion. Je confirme la qualité et le sérieux des travaux de cette équipe soudée qui effectue son deuxième mandat. Les décisions sont toujours prises - après débats – à l’unanimité des membres présents.

Notre objectif est confirmé : défendre notre patrimoine immobilier dans le cadre d’une gestion stricte confiée à notre Syndic – IMMO-DOM – lui même renouvelé par votre vote pour trois ans.

Concernant la collaboration avec notre Syndic IMMO-DOM, je vais reprendre mots pour mots mes écrits des deux dernières années : très bonne collaboration dans les trois domaines de compétence :

  • Gestion des comptes copropriétaires et contentieux divers,
  • Comptabilité et suivi des engagements budgétaires
  • Co-gestion des chantiers et travaux et expertises techniques.

Finances

Année:
2015
Pièces :

Situation financière et budget : 
La copropriété est désormais dans une situation financière saine et bien maitrisée. Les organes de management : Syndic et Conseil Syndical fonctionnent bien et chacun assume pleinement sa part de responsabilité dans uni vrai travail d'équipe.

Budget, rappel historique:

Charges pour opérations courantes:

  • 2009 = 189 000,00 € ….
  • 2014 = 173 000,00 € (réalisé: 166 000,00€)
  • 2015 = 177 800,00 € (incluant la hausse de TGCA)
  • 2016 = 177 800,00 €

Nous pouvons remarquer que les budgets sont totalement respectés .
Cette politique rigoureuse de contrôle des coûts et  prestataires nous a permis de mieux maitriser nos dépenses tout en améliorant les prestations, pour répondre à des besoins évolutifs.
 
Paiements des copropriétaires  :
Suite au changement de Syndic et de Conseil Syndical ( AG 04/2011) une nouvelle politique de surveillance et de recouvrement a été mise en place.
Aujourd'hui (09/2015) nous estimons que 95% des sommes appelées sont payées normalement. Situation stable qui est considérée comme normale.
C' est le résultat d'une vigilance et de procédures de recouvrement énergiques.

Contentieux juridiques :
La Résidence n'est assignée dans aucune procédure, pas plus qu'elle n'a de dossier pendant devant une quelconque juridiction.

 

 

Contacts

Résidence Anse des Sables, adresse postale :
#84 Résidence Anse des Sables
Route de Sandy Ground
Marigot
97150 Saint-Martin
E-mail : info@residence-anse-des-sables.com